談一談別墅裝修時拆改結構的原則

１、拆除房間與陽臺之間墻體
　　拆除陽臺與房間之間墻體，指拆除窗間墻(門與窗之間墻垛)、窗下墻、門、窗邊墻體，這些墻體在結構中主要承擔著豎向荷載和水平地震力的作用。這些墻體被拆除后，使得陽臺與房間之間形成一個大的門洞，改變了結構原有工作狀態(tài)和受力性能，其危害性：①該處的圈梁變?yōu)榇罂缍鹊倪^梁或承重梁，增加了圈梁的荷載負擔，形成超負荷構件，尤其在垂直地震力的作用下危險性更大。②當陽臺為挑板式結構時對結構安全影響更大，因挑板式陽臺的前沿墻承擔著特別的作用，首先，該墻體承擔陽臺傳來的活荷載、靜荷載及上層結構傳來的荷載，同時又負擔抵抗陽臺板傾覆的垂直壓力，也是抗傾覆的配重墻，當該墻體拆除后，對于上層陽臺結構來講失去了墻體支撐而處于危險狀態(tài)，對于下層陽臺結構來講，失去了抗傾覆荷載而處于傾覆危險狀態(tài)。③破壞了房屋結構的整體性。首先削弱了該層縱墻的抗側力的剛度，降低了墻體的抗震性能。設計時這種力是由各段墻體均衡分擔，當局部墻體拆除后，地震時作用在該墻體上的剪力就加到鄰近墻體上，造成鄰近墻體負擔過重或在洞口附近產(chǎn)生應力集中，導致墻體過早開裂而破壞。

２、拆除承重墻，在承重墻上開門、開窗、削薄承重墻體
　　承重墻一般是指上面擱置樓板、擱柵、大梁、屋架或屋面板的墻體，它不僅承受以上各層由樓板、大梁、屋架等傳來的活荷載和靜荷載，還承擔以上各層墻體的自重，并把這些荷重傳給下層墻體直至地基基礎。
       拆除承重墻體，在承重墻上開門、開窗、削薄承重墻體，不僅直接破壞和削弱了承重墻體的承載能力，而且也破壞了房屋的整體性和抗震性。拆除墻體產(chǎn)生有害的震動還造成相鄰墻體的酥松開裂，墻體強度、承載力下降，以及上下樓墻體、樓地面開裂，造成結構損壞。
 
３、在樓面、陽臺上隨意增加靜荷載
　　有的住戶在房屋裝修過程中在樓面上鋪設花崗巖或大理石板，衛(wèi)生間地面上砌筑安放大型沖浪浴缸，室內地面鋪設安裝地暖設備，陽臺砌筑墻體等，明顯加大靜荷載，使樓板處于超負荷使用狀態(tài)，嚴重危及到房屋的使用安全。
　　衛(wèi)生間樓板，從使用功能上需要一般都設計成鋼筋砼整澆板，其樓面活荷載標準為２．０ＫＮ／ｍ２，隨意在衛(wèi)生間安放大型沖浪浴缸等，少則給樓面增加幾百公斤荷重，多則增加上千公斤荷載。
    　以上兩種情況增加的荷載其結果往往使樓板下?lián)?、開裂、滲漏，影響結構安全使用。B墅

　　還有的住戶在房屋裝修中，在陽臺欄桿上砌筑磚墻或安放重物，由于陽臺屬于懸挑結構，是一種受力狀態(tài)最為不利的結構形式，在懸挑端部每增加１ｋｇ集中荷載，它所產(chǎn)生的彎矩內力是兩支點結構的四倍。一般陽臺挑梁或挑板根部的截面積和配筋量都是根據(jù)陽臺板上靜荷載和正常使用荷載的規(guī)范要求設計的，住戶在陽臺上砌筑磚墻、安放重物，超出陽臺的正常負荷能力，而導致陽臺挑梁或挑板根部斷裂，嚴重的還會導致陽臺傾覆、塌落。
　 房屋安全使用關系到老百姓的切身利益，房屋使用中拆改變動房屋結構帶來安全隱患不容小視，政府職能部門要加強管理和防范，建立和完善相關的法律、法規(guī)，加大房屋安全使用的宣傳。