接房比裝修還復(fù)雜？那就收藏這篇文章
導(dǎo)讀：接房需要注意的一些事項，重要！
有業(yè)主認為接房比裝修還復(fù)雜，手續(xù)多，細節(jié)多，就怕出差錯。如果你不了解接房，那就跟著俏業(yè)家小編一起來了解一下吧，接房的5個步驟，超級干貨。
1、注意接房時間
業(yè)主接房通常集中在一個固定的時間段內(nèi)，開發(fā)商也會在正式接房之前向業(yè)主發(fā)出《入住通知書》，告知業(yè)主在規(guī)定的時間內(nèi)攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。若超過規(guī)定的驗房收房時間，則開發(fā)商自動視為該房已經(jīng)交割完畢。再有任何異議，將由業(yè)主自行承擔。所以，關(guān)于時間問題，購房者還是一定要上心的。
2、審查開發(fā)商必須提供的材料
1、注意接房時間
業(yè)主接房通常集中在一個固定的時間段內(nèi)，開發(fā)商也會在正式接房之前向業(yè)主發(fā)出《入住通知書》，告知業(yè)主在規(guī)定的時間內(nèi)攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。若超過規(guī)定的驗房收房時間，則開發(fā)商自動視為該房已經(jīng)交割完畢。再有任何異議，將由業(yè)主自行承擔。所以，關(guān)于時間問題，購房者還是一定要上心的。
2、審查開發(fā)商必須提供的材料
這是用來判定開發(fā)商的項目是否符合新房交付條件，“三書一證一表”，即《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。如果開發(fā)商沒有這些證件，就沒有保障，這時候你一定要好好驗房，因為房屋出現(xiàn)問題的可能性很大。
3、對所買房屋進行綜合驗收
很多經(jīng)驗不足的業(yè)主往往會遵照開發(fā)商的要求，簽署《房屋驗收情況表》。這樣做的后果是以后房屋出現(xiàn)問題，開發(fā)商會有借口推諉責任，所以一定要先驗房，再簽署。如果實在拗不過開發(fā)商，可以在《房屋驗收情況表》中注明未驗房等字樣。
4、簽署《商品房實測面積結(jié)算補充協(xié)議》
在完成對所買房屋的綜合驗收后，還要對房屋實際面積進行進一步的測量，結(jié)算面積誤差所產(chǎn)生的費用，退、補房屋尾款。一般房屋實際面積與合同面積的誤差在3%以內(nèi)為合理，在金錢方面是秉承多退少補的原則。
5、接房后，還要補齊相關(guān)費用
購房者以為除了房款本身之外就不需要再交額外的錢的意識是不正確的。物業(yè)費、相關(guān)部門繳納契稅、公共維修基金、供暖費及其它相關(guān)費用，都是需要根據(jù)情況補交的。
買房不容易，購買房屋的確是一件花錢的事，重慶的房價相較去年有了一個增長。希望上面的內(nèi)容能幫助你們順利接房，擁有自己的家。
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