第三方監(jiān)理可謂是裝修中的“貼身保姆”
導(dǎo)讀：現(xiàn)在很多業(yè)主一提起裝修，都覺(jué)得“一個(gè)頭兩個(gè)大”?！爸饕亲约簤焊欢b修知識(shí)，特別是聽(tīng)到一些裝修術(shù)語(yǔ)，例如什么清包、散包、半包的，就完全蒙了?！蹦蠈幨幸晃粯I(yè)主對(duì)記者感嘆，由于不懂裝修，所以對(duì)時(shí)下裝修市場(chǎng)操作不規(guī)范、貓膩多的問(wèn)題，他們根本就毫無(wú)辦法。很多業(yè)主即便是定下了裝修公司，也只能是自己監(jiān)工，多半是家里老人隔三差五到現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，或者是托個(gè)熟人有空去監(jiān)督一下?！皩?shí)話說(shuō)，我們也看不出個(gè)所以然來(lái)”。
那么，裝修過(guò)程中的問(wèn)題真的沒(méi)有辦法監(jiān)管了嗎？實(shí)則不然。記者從南寧市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)了解到，裝飾協(xié)會(huì)可以提供免費(fèi)的第三方監(jiān)理服務(wù)，為業(yè)主裝修保駕護(hù)航。
【案例】 裝修材料暗藏貓膩被監(jiān)理揪出
自己找了裝修隊(duì)伍卻沒(méi)有聘請(qǐng)監(jiān)理進(jìn)行監(jiān)督，這樣的事情如今非常常見(jiàn)。南寧市的黃先生正因?yàn)樵谘b修過(guò)程中沒(méi)有監(jiān)理方及時(shí)監(jiān)督各項(xiàng)施工，結(jié)果在房子的竣工驗(yàn)收時(shí)被檢出了一大堆問(wèn)題：先是發(fā)現(xiàn)房子地面鋪設(shè)的瓷磚有明顯色差，而且瓷磚接縫不平整，還出現(xiàn)多處空鼓；另外，衛(wèi)生間地面排水坡度不夠大、以及花灑的安裝太靠墻邊；驗(yàn)房師還發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間沒(méi)有預(yù)留等電位保護(hù)裝置、浴霸沒(méi)有單獨(dú)布線而是直接和燈線連接等，安全隱患非常大。不僅如此，兒童房的榻榻米和衣柜安裝方向完全裝反了，衣柜的推拉門(mén)也貨不對(duì)板……一系列的問(wèn)題擺在黃先生面前，想要推翻重來(lái)已經(jīng)是“難上加難”。
即便是一些裝飾公司已經(jīng)提供了內(nèi)部監(jiān)理，但是其中的問(wèn)題仍然不易察覺(jué)。不久前，南寧市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)監(jiān)理服務(wù)中心的工作人員在為一位業(yè)主提供監(jiān)理服務(wù)時(shí)就察覺(jué)出了“貓膩”：監(jiān)理對(duì)施工方購(gòu)買(mǎi)的材料進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)一家名為廣州某術(shù)裝飾公司的合同中注明，材料使用德國(guó)某知名瓷磚。然而經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場(chǎng)使用的瓷磚沒(méi)有中文標(biāo)簽、也出示不了進(jìn)口關(guān)稅證明，細(xì)問(wèn)之下果然是一出“貍貓換太子”的貓膩，報(bào)的是德國(guó)產(chǎn)品的價(jià)格、用的卻是國(guó)產(chǎn)的普通材料。這種暗藏的貓膩如果是沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)或者是對(duì)裝修行業(yè)不甚熟悉的人，很難察覺(jué)。
【區(qū)別】 內(nèi)部監(jiān)理與第三方監(jiān)理大有不同
那么很多人也會(huì)傻傻分不清：市場(chǎng)上有裝飾公司內(nèi)部監(jiān)理也有第三方監(jiān)理，他們之間有啥區(qū)別呢？實(shí)際上，內(nèi)部監(jiān)理就是裝修公司自己的員工，其裝修質(zhì)量和進(jìn)度的把控都由裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理來(lái)完成。內(nèi)部工程監(jiān)理不用審核裝飾公司的資質(zhì)和人員資質(zhì)，本身就歸裝修公司管理。而第三方監(jiān)理屬于獨(dú)立的第三方，是具有法人資格的機(jī)構(gòu)，它與施工單位以及材料供應(yīng)單位都不存在隸屬關(guān)系和利害關(guān)系。
“以南寧市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)監(jiān)理服務(wù)中心為例，監(jiān)理服務(wù)中心是一個(gè)獨(dú)立的第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，擁有多名有監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)理師，只對(duì)業(yè)主的裝修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。”南寧市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)龐會(huì)長(zhǎng)介紹，業(yè)主委托第三方為自己房子裝修進(jìn)行監(jiān)理，那么在施工過(guò)程中有不符合施工規(guī)范的地方，第三方監(jiān)理都會(huì)向施工方提出整改，并督促其達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
【監(jiān)管】 第三方監(jiān)理可全程監(jiān)管裝修細(xì)節(jié)
大家都知道，家庭裝修是一項(xiàng)繁雜的工程，業(yè)主常常親自在現(xiàn)場(chǎng)緊盯作業(yè)，都無(wú)法保證裝修工程不出現(xiàn)紕漏。不過(guò)，第三方監(jiān)理可以在整個(gè)裝修過(guò)程中起到“貼身保姆”的作用，用自己的專業(yè)知識(shí)為業(yè)主裝修提供保障。
“實(shí)際上，監(jiān)理服務(wù)是貫穿裝修的整個(gè)過(guò)程的。”南寧市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)介紹，第三方監(jiān)理是一種全程滲透式的服務(wù)。“第三方監(jiān)理從協(xié)助業(yè)主選擇裝飾公司、對(duì)裝飾公司的資質(zhì)進(jìn)行審核，到監(jiān)督裝飾公司給出的預(yù)算、設(shè)計(jì)、合同，包括裝修材料的使用、施工的整個(gè)過(guò)程，直到最終的驗(yàn)收，都進(jìn)行全程監(jiān)督管理。”例如如今很多裝修公司會(huì)在預(yù)算中暗藏小陷阱，在預(yù)算中表示采用全實(shí)木板，但實(shí)際上卻暗中采用一些低端的顆粒板；一些裝修公司會(huì)巧立名目如“××公司指定用材”，而該材料只不過(guò)是周邊三無(wú)廠家自己生產(chǎn)出來(lái)的低端建材。南寧市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)監(jiān)理服務(wù)中心的監(jiān)理王工表示，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題他們就會(huì)立刻告知業(yè)主，要求裝修公司更換材料、整改預(yù)算，直到完全符合裝修規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)為止。在裝修完工后，第三方監(jiān)理還需要幫助業(yè)主完成驗(yàn)收工作，對(duì)不合格的地方進(jìn)行整改，確保達(dá)到業(yè)主要求的設(shè)計(jì)效果，并督促裝修公司進(jìn)行保修期內(nèi)的工程保修。
時(shí)下現(xiàn)代人每天都忙于工作，較少有時(shí)間來(lái)規(guī)劃和監(jiān)督自己家庭的裝修進(jìn)程，不僅如此，大部分的普通老百姓不具備相關(guān)的裝修專業(yè)知識(shí)，這些都使得業(yè)主容易被裝修公司坑騙。因此，第三方監(jiān)理正是承擔(dān)了這個(gè)“監(jiān)督員”的角色。
【支招】 裝修需第三方監(jiān)理可聯(lián)系裝飾協(xié)會(huì)
很多業(yè)主非常著急，自己家里的裝修眼看著就要開(kāi)始了，有的業(yè)主的裝修工程也近尾聲了，可是卻不知道怎么找到靠譜的監(jiān)理。這個(gè)問(wèn)題大可不必著急，南寧市的市民隨時(shí)可通過(guò)當(dāng)代生活報(bào)熱線報(bào)名，即可聯(lián)絡(luò)到南寧市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)監(jiān)理服務(wù)中心，中心可以協(xié)調(diào)消費(fèi)者投訴，也可受消費(fèi)者委托作為獨(dú)立第三方，為消費(fèi)者提供裝飾工程的全程監(jiān)理服務(wù)。
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓想要了解更多關(guān)于裝修相關(guān)問(wèn)題可上百度搜索悠居網(wǎng)詳細(xì)了解。悠居網(wǎng)一家大眾身邊的民生網(wǎng)站，全面實(shí)現(xiàn)業(yè)主為中心，設(shè)計(jì)師，裝修公司，商家真實(shí)互動(dòng)、共享多贏的平臺(tái)。同時(shí)悠居網(wǎng)平臺(tái)匯聚了重慶熱門(mén)的裝修公司，為業(yè)主裝修提供更全面的裝修信息與推薦，并擁有專業(yè)工具、專業(yè)團(tuán)隊(duì)、出具驗(yàn)房報(bào)告等5大服務(wù)，使裝修有保障，業(yè)主更放心。更多裝修相關(guān)資訊請(qǐng)關(guān)注以下微信公眾號(hào)或“咨詢重慶基裝公司”
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