重慶的王先生，經(jīng)過(guò)多年打拼小有積蓄，于是準(zhǔn)備將擱置了近一年的房子裝修了。
但是，不懂裝修的他，為找個(gè)靠譜的裝修公司好不容易找到個(gè)裝修公司，口碑還算好點(diǎn)的，經(jīng)過(guò)一頓折騰，終于簽下了合同。
結(jié)果，工人入場(chǎng)第一周，在主體拆改環(huán)節(jié)，把承重墻砸了，還鬧到了房管局那，最后不得不停止裝修，他欲哭無(wú)淚，投訴無(wú)門(mén)……
像王先生這樣的事情，在我們生活中并不多見(jiàn)。但在工地上，裝修工人把承重墻或者一些重要墻體砸了的事情卻時(shí)有發(fā)生，只是沒(méi)有曝光出來(lái)，甚至可能都沒(méi)傳到業(yè)主那里。
這是為什么呢？
平時(shí)，我們接觸工地，可能就是在驗(yàn)收的時(shí)候去現(xiàn)場(chǎng)看看，時(shí)間多的時(shí)候，也會(huì)去現(xiàn)場(chǎng)觀察。但不懂裝修的我們，能看出什么呢？就算是現(xiàn)場(chǎng)看出了一些端倪，裝修工人幾句話就能把你糊弄過(guò)去……
即使真把重要的墻體拆了，把墻體中的鋼筋鋸了，裝修工人花點(diǎn)時(shí)間就能補(bǔ)上。
但是，這消耗得卻是整個(gè)房屋的壽命，以及我們居住的安全性。
對(duì)于這樣的事情，我們除了找一個(gè)靠譜裝修公司外，就只能在驗(yàn)收時(shí)多注意一下細(xì)節(jié)了。
每一個(gè)細(xì)節(jié)，都能體現(xiàn)整個(gè)工程的質(zhì)量。
主體拆改說(shuō)白了，就是先把工地的框架先搭起來(lái)。那么，在主體拆改環(huán)節(jié)的驗(yàn)收，我們應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)呢？
承重墻
對(duì)于“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除，也不能開(kāi)門(mén)開(kāi)窗。特別是厚度超過(guò)24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。承重墻承擔(dān)著著樓盤(pán)的重量，維持著整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的力的平衡。如果拆除了承重墻，破壞了這個(gè)力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪個(gè)業(yè)主都無(wú)法承擔(dān)的生命的威脅。
門(mén)框
換門(mén)是不需要拆除門(mén)框的，門(mén)框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)，重新安裝門(mén)也比較困難。
陽(yáng)臺(tái)
這里說(shuō)的，是陽(yáng)臺(tái)邊的矮墻，這是不能拆除或改變的。一般房間與陽(yáng)臺(tái)之間的墻上都有一門(mén)一窗，這些門(mén)窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因?yàn)檫@段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用，如果拆除這堵墻，就會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。
梁柱
房間中的梁柱不能改。梁柱是用來(lái)支撐上層樓板的，拆除或改造就會(huì)造成上層樓板下掉，相當(dāng)危險(xiǎn)，所以梁柱絕不能拆除或改造。
鋼筋
墻體中的鋼筋不能動(dòng)。在埋設(shè)管線時(shí)，如將鋼筋破壞，就會(huì)影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患。
我們雖然不懂專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理知識(shí)，但是這些地方有沒(méi)有動(dòng)過(guò)，還是一眼能看出來(lái)的，如果發(fā)現(xiàn)有動(dòng)過(guò)的痕跡，那么你就可以找裝修工人的麻煩了。
當(dāng)然，在實(shí)際的驗(yàn)收過(guò)程中，遠(yuǎn)不止這些細(xì)節(jié)。但一般都有監(jiān)理陪同前往，更詳細(xì)的驗(yàn)收可以交給監(jiān)理。
另外，在驗(yàn)收時(shí)，若感覺(jué)出有什么不對(duì)勁的地方，無(wú)論對(duì)錯(cuò)，一定要及時(shí)的給監(jiān)理提出來(lái)，讓監(jiān)理給出專(zhuān)業(yè)的意見(jiàn)。
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