近期高盛、摩根士丹利以及花旗三大國際機(jī)構(gòu)連續(xù)發(fā)布研究報(bào)告力挺紅星美凱龍（01528.HK）。其中，花旗的報(bào)告指出，紅星美凱龍是擁有成熟混合商業(yè)模式的中國家裝商場領(lǐng)導(dǎo)者，給予“買入”評級以及14.6港元的目標(biāo)價(jià)，摩根士丹利與高盛給出的估值分別為14.77港元和14.2港元。
公司有望進(jìn)一步增強(qiáng)霸主地位
紅星美凱龍是中國最大的專營家裝及家居商品的所有者及運(yùn)營商，擁有158家商場，遍及115個(gè)城市，總經(jīng)營面積約為1.08億平方米（截至2014年底）?；ㄆ煺J(rèn)為，紅星美凱龍受惠于家裝翻新的強(qiáng)烈需求，此種需求來自于不斷增長的新單位（總占地面積10億平方米）以及維護(hù)/翻新舊單位（總占地面積25-30億平方米）。
作為中國最大的家居裝飾及家具商場運(yùn)營商，紅星美凱龍“自營+委管組合及輕資產(chǎn)商場”的商業(yè)模式被高盛所看好。高盛認(rèn)為，紅星美凱龍這一雙管齊下的業(yè)務(wù)模式會(huì)進(jìn)一步增強(qiáng)其在中國市場的霸主地位。該機(jī)構(gòu)同時(shí)預(yù)計(jì)：“到2017年底，紅星美凱龍將擁有302家商場，分布于219個(gè)城市”。
花旗的研究報(bào)告也表示，紅星美凱龍是“輕資產(chǎn)”商業(yè)模式的先驅(qū)者，這可以為紅星美凱龍帶來高增長、持續(xù)收益以及良好的資產(chǎn)負(fù)債。
凈利潤復(fù)合增長率可達(dá)25%
摩根士丹利認(rèn)為，紅星美凱龍新建商場將帶動(dòng)公司實(shí)現(xiàn)25％的凈利潤復(fù)合增長率。“我們預(yù)計(jì)紅星美凱龍2014-2017年的凈利潤復(fù)合增長率將實(shí)現(xiàn)25％的潛在增長，而公司2015年的凈利潤同比增長將達(dá)到33％。2016年，新落成的自有商場將刺激公司經(jīng)常性收入16％的增長。我們預(yù)期公司多元化的擴(kuò)張戰(zhàn)略以及輕資產(chǎn)商場的經(jīng)營模式，將帶動(dòng)較高凈資產(chǎn)收益率。”
花旗看好紅星美凱龍的過往業(yè)績及發(fā)展前景。該機(jī)構(gòu)在研究報(bào)告中表示：“紅星美凱龍計(jì)劃在2020年年底前在中國建立一個(gè)擁有逾524家商場的全面零售網(wǎng)絡(luò)，包括384家在營商場（超過90%為委管商場）。預(yù)計(jì)公司初始成本的16%用于已建商場，其中委管商場的凈收益率為6%-7%。”
“預(yù)計(jì)紅星美凱龍?jiān)?015年租戶達(dá)到兩位數(shù)的增長。”花旗分析稱：“另外，紅星美凱龍較低的銷售總務(wù)支出管理和集資成本（2014年為7.3%，預(yù)計(jì)2-3年后達(dá)到6%）及堅(jiān)實(shí)的剩余收入增長（2017年復(fù)合年增長率增長2 0%達(dá)到108億元人民幣）將會(huì)刺激利潤的增長。”
股價(jià)具備30%的潛在上升空間
由于近階段港股市場走勢不佳，直接拖累和錯(cuò)殺了一些優(yōu)質(zhì)次新股，例如6月末在港交所上市的紅星美凱龍、聯(lián)想控股及華泰證券等，都依然處于破發(fā)狀態(tài)。
盡管紅星美凱龍上市后的股價(jià)表現(xiàn)不盡如人意，但這并不妨礙機(jī)構(gòu)對該公司的看好。高盛給予紅星美凱龍12個(gè)月的目標(biāo)價(jià)為14.2港元，該機(jī)構(gòu)預(yù)測紅星美凱龍股價(jià)具備30%的潛在上升空間。
花旗給出的目標(biāo)價(jià)為14.6港元的買入評級。“我們將紅星美凱龍目標(biāo)價(jià)定為2015年市盈率的16倍，對應(yīng)的股價(jià)為14.60港元。這一估值基于紅星美凱龍獨(dú)特的商業(yè)模式和同行業(yè)價(jià)值比，其中，基于中國區(qū)域性領(lǐng)導(dǎo)者/香港本土的市盈率為16.4倍，基于全球家居裝飾及家具零售領(lǐng)導(dǎo)者的市盈率為21.2倍，基于中國零售業(yè)的市盈率為16.3倍。”
摩根士丹利更是對紅星美凱龍給予了14.77港元的目標(biāo)價(jià)，并認(rèn)為紅星美凱龍的股價(jià)會(huì)跑贏大市。紅星美凱龍現(xiàn)在的股價(jià)距離摩根士丹利給出的目標(biāo)價(jià)還有超過30％的潛在上漲空間。
“我們認(rèn)為該股被市場錯(cuò)誤定價(jià)，現(xiàn)在公司提供了一個(gè)4％股息生息率，為中國擁有地域性多重資產(chǎn)組合的已上市公司中最高的一家。”摩根士丹利稱：“基于資產(chǎn)凈值有著27％折讓，紅星美凱龍的地產(chǎn)業(yè)務(wù)約值270億元人民幣。我們預(yù)料公司旗下管理的商場相繼開幕以及租金收入的增長都能消除投資者的疑慮同時(shí)驅(qū)使股價(jià)上漲。”
有市場觀察人士認(rèn)為：“6月末開始，H股市場開始了一輪大幅下跌，但不巧的是，紅星美凱龍等一批原本質(zhì)地不錯(cuò)的新股正縫那個(gè)時(shí)間點(diǎn)上市，所以亦未能幸免，都隨大盤不斷下挫。但如果未來市場有所企穩(wěn)回升，預(yù)計(jì)這些優(yōu)質(zhì)次新股也有望迎來股價(jià)修復(fù)。”
受到三大國際機(jī)構(gòu)的關(guān)注，紅星美凱龍股價(jià)走勢立竿見影，今日收于11.48元，大幅上漲4.17%。
