【行業(yè)資訊】6?28降息降準 7月重慶樓市有望破淡季困局
6·28降息降準 7月重慶樓市有望破淡季困局
上周末央行降息和定向降準的消息并沒有“拯救”周一的股市，但確實再次給開發(fā)商和購房者“減負”，加上公積金、稅收優(yōu)惠補貼、全面放開限購等利好消息，刺激購房需求積極入市...
6·28降息、定向降準再振樓市
7月重慶樓市有望破淡季困局
小編據(jù)從重慶晚報了解到，雖然上周末央行降息和定向降準的消息并沒有“拯救”周一的股市，但“雙降”確實再次給開發(fā)商和購房者“減負”，加上公積金、稅收優(yōu)惠補貼、全面放開限購等利好消息，刺激購房需求積極入市，或給傳統(tǒng)7月樓市淡季注入一些“正能量”。
6月27日，中國人民銀行決定，自6月28日起對“三農”貸款占比達到定向降準標準的城市商業(yè)銀行、非縣域農村商業(yè)銀行降低存款準備金率0.5個百分點；對“三農”或小微企業(yè)貸款達到定向降準標準的國有大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、外資銀行降低存款準備金率0.5個百分點；降低財務公司存款準備金率3個百分點，進一步鼓勵其發(fā)揮好提高企業(yè)資金運用效率的作用。
同時，自28日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.85%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2%；其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。
自去年以來，房地產(chǎn)行業(yè)利好不斷。自2014年11月份本輪降息周期開啟后，包括此次降息，這已是本輪寬松周期中第四次降息和第三次降準，5年以上商業(yè)個人住房貸款基準利率也相應下調至5.4%。據(jù)相關報道，對比近10年數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，5.4%已是“史上最低”住房貸款基準利率。
6月份，各大房企為沖刺業(yè)績，多產(chǎn)品線放量，供應持居高位，六月份成交也受改善類物業(yè)及商用物業(yè)帶動，再攀高峰。據(jù)騰訊房產(chǎn)重慶站數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，2015年1月重慶主城預計只有12個項目入市。在7月開盤項目中，最大的亮點是九龍坡區(qū)開盤項目罕見的領先樓市，有5個，占到開盤總量的41.7%。最受關注的為金科星辰和歐鵬首府十一棟。
走過了“金三銀四”“紅五火六”的銷售旺季，雖然樓市目前進入平淡期，但“雙降”確實再次給開發(fā)商和購房者“減負”，加上公積金、稅收優(yōu)惠補貼、全面放開限購等利好消息，刺激購房需求積極入市，或給傳統(tǒng)7月樓市淡季注入一些“正能量”。
一些地產(chǎn)商已開始搶抓先機，如保利地產(chǎn)，目前對針對旗下所有項目推出“保利三伏貼”，貼首付免息分期、貼裝修、貼十年物管費。此外，部分特惠房源執(zhí)行高層封頂套內7900元，洋房封頂套內10000元，別墅封頂套內15000元。值得指出的是其保利江上明珠項目，目前推出了單價4500元，首期3萬元、總價39萬元輕松搞定觀音橋公園三房的重磅促銷。
此外，據(jù)華宇品牌相關人士透露，華宇地產(chǎn)在6月底開展了為期9天的華宇全國房交會之后，7月份還將醞釀一場重磅營銷活動。而龍湖地產(chǎn)本月度將在個別項目繼續(xù)執(zhí)行6月份推出的“零首付”計劃，7月營銷動作還在醞釀中。
上周末央行降息和定向降準的消息并沒有“拯救”周一的股市，但確實再次給開發(fā)商和購房者“減負”，加上公積金、稅收優(yōu)惠補貼、全面放開限購等利好消息，刺激購房需求積極入市...
6·28降息、定向降準再振樓市
7月重慶樓市有望破淡季困局
小編據(jù)從重慶晚報了解到，雖然上周末央行降息和定向降準的消息并沒有“拯救”周一的股市，但“雙降”確實再次給開發(fā)商和購房者“減負”，加上公積金、稅收優(yōu)惠補貼、全面放開限購等利好消息，刺激購房需求積極入市，或給傳統(tǒng)7月樓市淡季注入一些“正能量”。
6月27日，中國人民銀行決定，自6月28日起對“三農”貸款占比達到定向降準標準的城市商業(yè)銀行、非縣域農村商業(yè)銀行降低存款準備金率0.5個百分點；對“三農”或小微企業(yè)貸款達到定向降準標準的國有大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、外資銀行降低存款準備金率0.5個百分點；降低財務公司存款準備金率3個百分點，進一步鼓勵其發(fā)揮好提高企業(yè)資金運用效率的作用。
同時，自28日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.85%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2%；其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。
自去年以來，房地產(chǎn)行業(yè)利好不斷。自2014年11月份本輪降息周期開啟后，包括此次降息，這已是本輪寬松周期中第四次降息和第三次降準，5年以上商業(yè)個人住房貸款基準利率也相應下調至5.4%。據(jù)相關報道，對比近10年數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，5.4%已是“史上最低”住房貸款基準利率。
6月份，各大房企為沖刺業(yè)績，多產(chǎn)品線放量，供應持居高位，六月份成交也受改善類物業(yè)及商用物業(yè)帶動，再攀高峰。據(jù)騰訊房產(chǎn)重慶站數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，2015年1月重慶主城預計只有12個項目入市。在7月開盤項目中，最大的亮點是九龍坡區(qū)開盤項目罕見的領先樓市，有5個，占到開盤總量的41.7%。最受關注的為金科星辰和歐鵬首府十一棟。
走過了“金三銀四”“紅五火六”的銷售旺季，雖然樓市目前進入平淡期，但“雙降”確實再次給開發(fā)商和購房者“減負”，加上公積金、稅收優(yōu)惠補貼、全面放開限購等利好消息，刺激購房需求積極入市，或給傳統(tǒng)7月樓市淡季注入一些“正能量”。
一些地產(chǎn)商已開始搶抓先機，如保利地產(chǎn)，目前對針對旗下所有項目推出“保利三伏貼”，貼首付免息分期、貼裝修、貼十年物管費。此外，部分特惠房源執(zhí)行高層封頂套內7900元，洋房封頂套內10000元，別墅封頂套內15000元。值得指出的是其保利江上明珠項目，目前推出了單價4500元，首期3萬元、總價39萬元輕松搞定觀音橋公園三房的重磅促銷。
此外，據(jù)華宇品牌相關人士透露，華宇地產(chǎn)在6月底開展了為期9天的華宇全國房交會之后，7月份還將醞釀一場重磅營銷活動。而龍湖地產(chǎn)本月度將在個別項目繼續(xù)執(zhí)行6月份推出的“零首付”計劃，7月營銷動作還在醞釀中。
