出租房裝修是一個難題，裝修費用和租金之間很難權(quán)衡。業(yè)主都想最快的收回成本實現(xiàn)盈利，但是又不得不顧慮裝修的質(zhì)量。要做出性價比最高的裝修，我們要了解以下這幾點：
一．租金價格vs裝修檔次
比如房子位于郊區(qū)，附近是工廠，租房的人群也主要集中于附近上班的客戶，那么不管你的裝修有多奢華，租金也是有限的。相反，如果是市中心的商業(yè)地帶，裝修的奢華程度是可以跟租金成正比的，畢竟群體不一樣。于是我們得出這樣一個道理：租金價格不僅跟裝修程度有關(guān)，也和小區(qū)生活配套，交通便捷等因素密切相關(guān)。
二．出租計劃vs裝修檔次
如果是長期出租，可適當(dāng)多投入一些。如果只是兩三年的短期出租，就一定要考慮回收成本的時間。.我們一般建議以三年為一個時間節(jié)點，比如一個五十平米的小戶型，月租金在1500左右，年租金在1萬8，三年的租金總和就是5萬4。那么我們在房屋裝修時，就需要盡量把價格控制在5萬4左右。當(dāng)然，這也只能作為一個參考。
三．省錢vs質(zhì)量
對所有的住房而言，隱蔽工程都是整個裝修的重點，萬不可等到拆墻刨磚的時候才明白它的重要性。這就要求業(yè)主在施工隊伍的選擇時，著重了解隱蔽工程工藝，找工藝好，口碑不錯的施工隊伍。裝修要力求簡單,改動盡量減少。為長久考慮，如果以后自己要居住，那就等以后再做改動，現(xiàn)在是能省就省。
四．出租房裝修的原則
出租房的裝修一般可以遵循實用和干凈的兩大原則。即滿足室內(nèi)必要的生活功能，造型不用復(fù)雜，看上去清爽干凈即可。同時建議出租房裝修也要充分考慮室內(nèi)的環(huán)保性，將心比心，誰都不愿意生活在有刺鼻氣味的有害空氣里。這就需要我們的業(yè)主在購買主材時，也要注重環(huán)保系數(shù)。比如地面，寧愿選擇好的瓷磚，不要選擇次的木地板。
五．選擇主材
墻面：建議多用乳膠漆，美觀大方、經(jīng)濟適用，色彩變幻間也能體現(xiàn)品質(zhì)。不建議過多使用墻紙，可適當(dāng)在電視形象墻或主臥點綴。
地面：可選用地磚和強化地板。地磚的規(guī)格可考慮600*600，相比800*800，600*600規(guī)格更不易浪費，且價格也要便宜不少。
六．選擇柜體、門
首先是櫥柜，要么采取現(xiàn)場人工用磚(600規(guī)格)夾，或者直接選用整體櫥柜，材質(zhì)用防潮板加人造石(馬家?guī)r或歇臺子有不少這樣的商家)，價格一般在600以內(nèi)，會講價的500左右也不是沒有先例。
然后是廚衛(wèi)門，可選用市面上的鈦合金，價格多在300以內(nèi)，可以不用做門套，但要在泥工師傅進場后把門拿到現(xiàn)場先安裝好(泥工是可以安裝的)，再用磚來碰角，包門套或套裝門的選擇可以不用迷信品牌，一些小公司制作的門，除了色澤上和細節(jié)封邊的處理上和品牌有一定的差距(材質(zhì)相同的情況)，實用性是一點也不遜色，但要提醒一點，門鎖等一定要選好，這個可是容易壞的。入戶門是需要包門套的。除此之外，其他柜體不建議現(xiàn)場做，可以選用定制或干脆直接趁節(jié)假日在性價比高的家具賣場淘。如果還要節(jié)約成本，也可以到一些跳蚤市場看看，家具的選擇一定要和室內(nèi)裝修相搭配。搭配得當(dāng)，物美價廉的東西也不乏品質(zhì)。
七．選擇五金件、開關(guān)面板
切忌貪圖便宜，本身龍頭、角閥數(shù)量都不多，可以選用好一些的品牌，以減少日后維修的麻煩。開關(guān)面板也是同樣的道理，要在口碑好的店面選擇實用性更好的品牌。
八．選擇燈具、窗簾
以實用為主，不需要挑選貴的，但一定要和裝修風(fēng)格統(tǒng)一。自己多比較下同類產(chǎn)品的價格做到心中有數(shù)。
九．選擇吊頂
吊頂可以選擇簡單實用的整體鋁扣板，就算三五年后收回來還可以將就使用。
知道了這些之后，悠居網(wǎng)小編想大家對出租房的裝修心里也有數(shù)了。下面是一些出租房的裝修效果圖，大家可以作為參考：
