業(yè)主該怎么驗(yàn)收精裝房？ 需“三知六看”！
導(dǎo)讀：與毛坯房二手房相比，精裝修房能夠省去我們裝修的煩惱，直接拎包入住。
與毛坯房二手房相比，精裝修房能夠省去我們裝修的煩惱，直接拎包入住?？墒蔷b修房的驗(yàn)收卻成了我們的世紀(jì)大難題，小悠就和大家好好聊一聊關(guān)于精裝修房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
購(gòu)買裝修房時(shí)應(yīng)首要清晰三個(gè)概念：
裝修房?jī)r(jià)格一般為毛坯房加裝修款，有些樓盤(pán)裝修部分能夠進(jìn)行挑選，因而購(gòu)房者簽合同時(shí)應(yīng)注意查看，有無(wú)堆疊項(xiàng)目或收費(fèi)，如果沒(méi)挑選裝修，裝修款就應(yīng)扣除。
第二、同一品牌不同類型產(chǎn)品有時(shí)差價(jià)懸殊，防止交房時(shí)產(chǎn)生不必要糾紛，消費(fèi)者事前應(yīng)把裝修材料的品牌、色彩、產(chǎn)地、質(zhì)量等級(jí)、施工工藝等予以清晰記載，越具體越好。
收房環(huán)節(jié)，涉及到水管電路、泥工、木工、裝置、油漆等方面，購(gòu)買者務(wù)必“六看”。
一看品牌類型
所購(gòu)材料品牌、類型及色彩，應(yīng)與購(gòu)房合同中的品牌相符。 裝修材料確認(rèn)單是驗(yàn)收時(shí)不行短少的，上面記載了材料的品牌、樣式和類型，驗(yàn)收精裝修房時(shí)需要核對(duì)，有差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)交涉。
二看水電線路蔭蔽工程
電路布局應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，水管無(wú)起翹、空鼓。 打開(kāi)龍頭放水，看看是否存在漏堵，再看看水壓，調(diào)查排水速度是否理想。調(diào)查看排水管方位是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方一般會(huì)在墻面上留下印漬。
入戶的總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動(dòng)力系統(tǒng)分路”是最基本的要求，這些都應(yīng)該在配電箱的線路安置中體現(xiàn)出來(lái)。別的，收房時(shí)要做拉閘斷電實(shí)驗(yàn)，拉下總閘看戶內(nèi)是否徹底斷電；再分別封閉分閘，看各分閘是否徹底操控各分支線路。
三看廚衛(wèi)設(shè)備
櫥柜門(mén)應(yīng)能正常開(kāi)閉、墻面瓷磚和地磚無(wú)空鼓、洗菜池流水通暢。 要查看墻面下是否存在空鼓，這只要用小錘輕擊，就能聽(tīng)出來(lái)了。如果沒(méi)有帶小錘，用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也能夠查看。
四看衛(wèi)生間
天花板應(yīng)無(wú)滲漏、下水管通暢、墻面瓷磚無(wú)空鼓，衛(wèi)生潔具正確裝置。
五看門(mén)窗
窗戶封閉緊密、滑動(dòng)靈敏。 門(mén)、窗、梯是室內(nèi)裝修的重點(diǎn)組成部分。檢查門(mén)框的貼面板與墻面是否平行，普通人開(kāi)始都很容易忽視這一點(diǎn)。
六看墻面
應(yīng)無(wú)裂縫，房頂與墻體交界處無(wú)色彩稠濁，與衛(wèi)生間相隔的墻面，無(wú)油漆掉落現(xiàn)象。 留意查看墻體轉(zhuǎn)角線是否垂直，墻體是否平整、是否存在裂縫。如果發(fā)現(xiàn)裂縫，一定要弄清楚是否為房子結(jié)構(gòu)性裂縫，最好叫開(kāi)發(fā)商來(lái)查看處理。
購(gòu)買裝修房時(shí)應(yīng)首要清晰三個(gè)概念：
裝修房?jī)r(jià)格一般為毛坯房加裝修款，有些樓盤(pán)裝修部分能夠進(jìn)行挑選，因而購(gòu)房者簽合同時(shí)應(yīng)注意查看，有無(wú)堆疊項(xiàng)目或收費(fèi)，如果沒(méi)挑選裝修，裝修款就應(yīng)扣除。
第二、同一品牌不同類型產(chǎn)品有時(shí)差價(jià)懸殊，防止交房時(shí)產(chǎn)生不必要糾紛，消費(fèi)者事前應(yīng)把裝修材料的品牌、色彩、產(chǎn)地、質(zhì)量等級(jí)、施工工藝等予以清晰記載，越具體越好。
收房環(huán)節(jié)，涉及到水管電路、泥工、木工、裝置、油漆等方面，購(gòu)買者務(wù)必“六看”。
一看品牌類型
所購(gòu)材料品牌、類型及色彩，應(yīng)與購(gòu)房合同中的品牌相符。 裝修材料確認(rèn)單是驗(yàn)收時(shí)不行短少的，上面記載了材料的品牌、樣式和類型，驗(yàn)收精裝修房時(shí)需要核對(duì)，有差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)交涉。
二看水電線路蔭蔽工程
電路布局應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，水管無(wú)起翹、空鼓。 打開(kāi)龍頭放水，看看是否存在漏堵，再看看水壓，調(diào)查排水速度是否理想。調(diào)查看排水管方位是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方一般會(huì)在墻面上留下印漬。
入戶的總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動(dòng)力系統(tǒng)分路”是最基本的要求，這些都應(yīng)該在配電箱的線路安置中體現(xiàn)出來(lái)。別的，收房時(shí)要做拉閘斷電實(shí)驗(yàn)，拉下總閘看戶內(nèi)是否徹底斷電；再分別封閉分閘，看各分閘是否徹底操控各分支線路。
三看廚衛(wèi)設(shè)備
櫥柜門(mén)應(yīng)能正常開(kāi)閉、墻面瓷磚和地磚無(wú)空鼓、洗菜池流水通暢。 要查看墻面下是否存在空鼓，這只要用小錘輕擊，就能聽(tīng)出來(lái)了。如果沒(méi)有帶小錘，用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也能夠查看。
四看衛(wèi)生間
天花板應(yīng)無(wú)滲漏、下水管通暢、墻面瓷磚無(wú)空鼓，衛(wèi)生潔具正確裝置。
五看門(mén)窗
窗戶封閉緊密、滑動(dòng)靈敏。 門(mén)、窗、梯是室內(nèi)裝修的重點(diǎn)組成部分。檢查門(mén)框的貼面板與墻面是否平行，普通人開(kāi)始都很容易忽視這一點(diǎn)。
六看墻面
應(yīng)無(wú)裂縫，房頂與墻體交界處無(wú)色彩稠濁，與衛(wèi)生間相隔的墻面，無(wú)油漆掉落現(xiàn)象。 留意查看墻體轉(zhuǎn)角線是否垂直，墻體是否平整、是否存在裂縫。如果發(fā)現(xiàn)裂縫，一定要弄清楚是否為房子結(jié)構(gòu)性裂縫，最好叫開(kāi)發(fā)商來(lái)查看處理。
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