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提高違約金能使裝修工期不再拖延？

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來源：悠居網(wǎng)小編-丹丹

時間：2017-05-23

導(dǎo)讀：裝修，讓我們的家煥然一新，應(yīng)該是件好事。然而一提到裝修，悠居小編的一位朋友小王則是談虎色變，余痛隱隱。

裝修，讓我們的家煥然一新，應(yīng)該是件好事。然而一提到裝修，悠居小編的一位朋友小王則是談虎色變，余痛隱隱。

從2016年5月簽訂裝修合同至今，小王的別墅已經(jīng)裝修了整整一年。一年來，小王天天想，夜夜盼，裝修完工入住新房?？墒墙刂林两?，房屋裝修還有50%的工程量待完成，至于未來何時能完工，小王既憤怒又沒底。

小王走進(jìn)屋內(nèi)，房屋布設(shè)有電線水管、中央空調(diào)機(jī)等，而地板、瓷磚的鋪設(shè)，油漆粉刷工程還未展開。房屋大廳顯眼位置，掛著某裝飾公司的標(biāo)語：活兒干得好壞，就是人品的好壞。大門外，張貼有小區(qū)物業(yè)的裝修工作情況表，從5月13日至今，物業(yè)工作人員僅有2天巡視時看到工人施工。“12個月時間，房屋裝修還沒有看出整體風(fēng)格。”整整1年的裝修期不僅讓小王身心疲憊，而且自己還需要繳納數(shù)額不少的物業(yè)費。

為了房屋盡快施工，小王和裝飾公司工作人員多次協(xié)調(diào)。昨天上午，根據(jù)裝修合同，第一份裝修合同中約定2017年元月房屋裝修完工，第二份未蓋公司公章的補(bǔ)充協(xié)議中，房屋裝修完工日期被延遲到7月31日。盡管如此，房屋裝修1年僅完成50%的工作量，7月31日前能否完工，小王并沒有信心。“如果加快進(jìn)度，應(yīng)該能在7月31日前后完工。”公司負(fù)責(zé)人表示，整個房屋裝修工程分為幾期，目前首期已經(jīng)完工，中期尚未全部開展，小王支付的首期款充足準(zhǔn)時。

造成1年僅完工50%的原因，公司負(fù)責(zé)人的解釋是因為小王提出了新的設(shè)計要求，公司也在施工溝通環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題，影響了工期。經(jīng)過協(xié)調(diào)，公司愿意按照工程量退裝修款，雙方就后期問題展開協(xié)商。

如何在訂立合同時避免工程延期，悠居小編給出建議，一是消費者在協(xié)商違約金時就高不就低，甚至可以約定工期每推遲1天完成，裝飾公司需要賠償消費者總裝修款1%的違約金。

“違約金被認(rèn)定過高，法院可以進(jìn)行限制，但如果定得太低，日后損失可能需要自己承擔(dān)一部分。”高額違約金實際上是對裝修公司的約束。另一方面，可以考慮對工期進(jìn)行切割，每段工期約定時間和違約責(zé)任。

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